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陕西建筑地上公共部位设计优化
作者:admin 发布日期:2018/12/13 关注次数: 二维码分享

今天小编要给大家介绍的是有关建筑地上公共部位设计优化,希望对大家能有所帮助。

陕西建筑工程

1、对于顶层做复式的住宅,电梯达到复式一层即可,不需要到达复式二层,降低电梯高度,将复式二层楼电梯前室空间考虑给复式二层使用或考虑其他功能,提高产品附加值。

2、提高产品得房率,减少浪费空间,控制成本。具体详细下表,当设计有创意,并有新卖点的房型,得房率可适当放开。

3、在确定层高时,应综合市场取向,产品自身的定位,选择合适的层高;层高每增加0.1m造价增加该层造价的3~5%。

4、若当地政府规定允许,可先设计成挑空大堂,验收结束后再封堵装修,避免计入公摊,避免算容积率。地下大堂的面积减少5平方米,控制成本。

5、公共走道宽度设计标准1.3米,尽量减少公摊面积。规范进户门规格:宽度1.1米以下门高为2.2米;1.2米以上的门高为2.4米;同一单元进户门要统一高度。

6、目标售价中低档楼盘取消大电梯,降低成本。高档楼盘一单元两户的大平层,并且电梯直接到户的户型,两部电梯可以都为大电梯;多层洋房设置无机房电梯。

7、提高产品附加值,花小钱博大钱:建筑室内外高差900;地下负二层标高与地下车库基本平齐;负一层与一层连起来设计复式住宅户型。保证一层正负零高于景观覆土标高500-800。同时负一层可以通过采光井开窗,享受阳光,提高地下一层品质。

8、中低档楼盘防火门材料:木质防火门(成品);地下室防火门、屋面出平台的门、首层外开的疏散门仍然为热镀锌钢质防火门。

陕西建筑

以上就是小编介绍的有关陕西建筑地上公共部位设计优化,如果大家还有任何疑问,可以前来陕西大林进行详细的了解。

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